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CINQ BONNES RAISONS DE... 

Choisir DH Immobilier pour Vendre ou Acheter un bien immobilier, c’est l’assurance d’un service professionnel de qualité comme en témoigne notre clientèle fidèle depuis plus de 40 ans. Une agence familiale, une vraie connaissance du marché local sont autant d’atouts pour réussir vos projets.

5 bonnes raisons de choisir l’agence DH Immobilier pour Vendre mon bien :

1. Une Estimation sérieuse et juste.                        

 

Parce que tout commence par une estimation, cette dernière se doit d’être la plus sérieuse et la plus juste possible. Surestimer ou sous-estimer un bien de manière volontaire (manque d’honnêteté et de transparence) ou de manière involontaire (manque de compétence) est nuisible.

         Pourquoi ne pas surestimer un bien lors de l’estimation ?

Estimer un bien au delà de sa valeur n’a aucun intérêt, le bien ne se vend pas et prend "mauvaise répution".

Savez-vous que surestimer le prix d’un bien de 10% allonge la durée de la vente au delà de trois mois ? Le temps devient alors le pire ennemis du vendeur et de l’agent immobilier ; les acquéreurs potentiels se détournent du bien exposé trop longtemps car il devient « suspect ». Les clients ne sont alors pas rassurés et il devient de plus en plus dur de concrétiser la vente sans une baisse de prix significative, malheureusement bien souvent en deçà de sa valeur réelle.

         Pourquoi ne pas sous-estimer un bien lors de l’estimation ?

Sous-estimer la valeur d’un bien aura serte pour effet une vente rapide mais au prix de la réputation de l’agent immobilier. Parce que tout se sait (surtout dans un « petit pays » comme les Hautes-Alpes), parce que tout se dit, et même si dans un premier temps il est toujours possible de passer pour ce que l’on n’est pas, « voler » les clients vendeurs n’est jamais à terme une solution.

Une bonne réputation étant essentielle pour tenir dans la durée ; préférer toujours une société connue et reconnue depuis longtemps sur le secteur. La longévité de notre agence est la meilleure preuve d’un travail honnête, sérieux et de qualité.

               

         Notre engagement – réduire notre commission de 20 à 50 % en cas de vente pour une mauvaise estimation (voir conditions)                        

Parce que nous croyons en nos compétences et dans l’hypothèse ou le prix recommandé de mise en vente serait retenu par le vendeur, nous nous engageons, dans le cadre d’un mandat exclusif (mandat réussite) : 
               

à vendre votre bien (signature du compromis de vente) dans un délai de 6 mois, faute de quoi, notre agence s’engagent à réduire sa rémunérations de 50% ;
à vendre votre bien au prix recommandé de mise en vente (avec une tolérance de 5%), faute de quoi, notre agence s’engage à réduire sa rémunération de 20%.

Pour plus de détail, voir conditions du contrat réussite.

                  

En conclusion

Parce que 68% des français ont une mauvaise image des agents immobiliers – (Etude Guy Hoquet l’Immobilier – IFOP, juin 2009), nous nous battons tous les jours pour changer cette image, malheureusement souvent justifiée.

Nos 40 années d’expérience dans les Hautes-Alpes nous ont toujours montrées qu’une valeur juste est la meilleurs garantie d’une vente réussit. Les vendeurs sont aussi les acquéreurs de demain, un agent immobilier est un intermédiaire professionnel qui se doit d’être responsable et compétent, il doit suivre le marché qui évolue parfois très vite. Connaître la valeur de son bien est difficile mais essentielle.

2. Des Conseils pour vous acquitter des obligations légales.       

 

DH Immobilier met au service de ses clients des professionnels triés pour leurs compétences, leurs sérieux et leurs rapidités pour faire face à leurs obligations légales en matière de vente immobilière (Diagnostic de Performance énergétique, Loi « Carrez », Amiante, Plomb, diagnostic électrique…). 

               

DH Immobilier fait bénéficier ses clients de tarifs négociés et donc avantageux et se charge, si le client le souhaite, de faire réaliser dans le cadre du Mandat de vente les diverses obligations légale pour le compte du client.

 

3. Une Communication pertinente et la possibilité de bénéficier de leur formule « Prémium ».

 

Une fois le mandat signé, DH Immobilier s’engage à avertir les acquéreurs potentiels dans ses fichiers clients de la mise en vente du nouveau bien;

 

DH Immobilier a scrupuleusement choisi des emplacements commerciaux de premier ordre lors de l’implantation de ses agences afin de faire bénéficier ses clients d’un maximum de lisibilité dans ses vitrines et toucher ainsi le plus grand nombre de clients acquéreurs. (VOIR FORMULE PREMIUM);

 

DH Immobilier a refondu son site internet en 2011 afin d’améliorer la lisibilité des biens publiés sur le web. Les annonces sont avec photos. (VOIR FORMLE PREMIUM). Le site de DH Immobilier et référencé sur ???????. Les biens publiés sur le site de DH Immobilier le sont aussi sur : Pages Jaunes (avec photos, ……);

 

DH Immobilier communique sur les journaux gratuits locaux (Alpes Annonces …) ainsi que sur …..

 

DH Immobilier s’engage a poser un panneau à vendre sur le biens (sauf réglementation contraire) VOIR FORMULE PREMIUM;

 

DH Immobilier réalise des mailings de proximité.

 

4. Une Interactivité entre leurs 5 agences (Gap, Embrun, Guillestre, Vars, Ceillac) qui multiplient les chances de réussir une vente rapide.

 

Grace à 5 agences dans le département des Hautes Alpes, DH Immobilier fait profiter ses clients d’une interactivité au niveau de ses équipes de vente qui sont en permanence en contact. Ainsi, les demandes de ses clients sont connus de tous, chaque client peut être orienté vers un professionnel DH Immobilier de chaque agence et ce, notamment les clients investisseurs.
 

5. Un Accompagnement et une Sécurité jusqu’à la signature de l’acte de vente.


De la prise du mandat à la présence d’un représentant DH Immobilier lors de la signature de l’acte de vente chez le Notaire, en passant par le compromis que nous pouvons rédiger pour le compte des parties, DH Immobilier accompagne ses clients durant tout le processus de vente du bien. Depuis le 1ER Janvier 2011, DH Immobilier délivre une carte de membre privilégié à tous ces clients Acquéreur et Vendeur afin que ses derniers bénéficies des avantages Client + (information en avant premier de vente « promotionnel », différentes remises sur les services DH Immobilier sur les activités de la société).

 

DH Immobilier fait bénéficier ses clients de sa garantie financière transaction lors de sa mission de séquestre.